近日，由中国REITs行业联盟等机构联合主办的第七届中国不动产证券化与REITs高峰论坛在上海隆重召开，并揭晓2023年“金萃奖”获奖名单。凭借在中国公募REITs领域卓越的财务及税务专业能力，以及领先的市场影响力，普华永道蝉联年度最佳审计机构及年度最佳税务咨询机构。

普华永道中国REITs业务主要负责合伙人刘磊先生向与会嘉宾分享《公募REITs财务实务问题解析》。以财务视角解读了基础设施公募REITs发行申报环节原始权益人出并表考量、备考财务报表及可供分配现金流的编制原则与要点，也分享了REITs设立募集资金购买基础设施底层资产交割环节的审计关注事项及REITs存续期管理过程中的财务实务考量。

普华永道北方区金融税务服务及REITs业务负责合伙人康杰先生向与会嘉宾分享《公募REITs税务实务问题解析》，就公募REITs设立、运营以及退出各阶段涉及的各项税种及税务事项要点进行了介绍；特别是市场参与方关注的REITs发行设立阶段，如果需要对标的资产进行重组把标的资产注入项目公司，则一般会涉及资产转移相关的增值税及附加、企业所得税、契税、土地增值税和印花税。

基础设施建设作为经济社会发展的重要支撑，是实现经济高质量发展的必由之路。基础设施公募REITs高度契合“十四五”时期国家新发展理念，有助于广泛筹集资金支持基础设施建设，有效拉动社会资本投资，盘活基础设施现有资产，形成“募-投-管-退”的完整流程，促进基础设施领域的健康发展。同时，基础设施公募REITs的发行有助于企业剥离重资产和盘活存量资产，实现轻重资产分离以及资产和资本之间的高效转化，打造“轻资产+重运营”的全周期循环运作模式，促进企业的可持续发展，是企业改制增效的有力举措。

截至2023年7月，累计已发行28支基础设施公募REITs产品，普华永道为其中11支REITs产品的申报和发行提供申报会计师服务（包括基础设施项目财务报表审计及可供分配金额测算审核）及税务咨询服务，普华永道服务的REITs产品项目个数及募集规模均为市场第一。

普华永道将持续致力于服务基础设施公募REITs市场的培育和发展，秉持“解决重要问题、营造社会诚信”企业使命，坚定服务国家高质量发展战略，为基础设施公募REITs市场的持续高质发展贡献专业力量。

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