首店经济反映了一个城市、一个区域、一个商业体的时尚度和商业活力,已然成为推动商业模式创新、消费市场升级的新动能。日前,以“聚焦首店经济 探寻内容创新”为主题的CCFA273期访学旅走进南京,联合南京商业地产商会走进
首店经济反映了一个城市、一个区域、一个商业体的时尚度和商业活力,已然成为推动商业模式创新、消费市场升级的新动能。日前,以“聚焦首店经济 探寻内容创新”为主题的CCFA273期访学旅走进南京,联合南京商业地产商会走进建邺吾悦广场、华采天地、金鹰世界、超级鸟局、PLUTO、漾应的火塘等购物中心及品牌,并组织品牌企业与南京商业载体交流座谈。
首店经济反映了一个城市、一个区域、一个商业体的时尚度和商业活力,已然成为推动商业模式创新、消费市场升级的新动能。
日前,以“聚焦首店经济 探寻内容创新”为主题的CCFA273期访学旅走进南京,联合南京商业地产商会走进建邺吾悦广场、华采天地、金鹰世界、超级鸟局、PLUTO、漾应的火塘等购物中心及品牌,并组织品牌企业与南京商业载体交流座谈。
为大力发展首店经济,吸引更多优质资源集聚,南京市出台《关于促进首店经济发展的若干措施》,不断拓宽消费新场景,培育消费新业态,创造消费新需求,对引进符合条件知名品牌首店的商业载体最高给予100万的奖励,对纳入社零统计符合条件的首店品牌最高给予20万元的奖励。
在一系列政策真金白银的支持下,国内外优质消费品牌纷纷在南京落地生根。南京全市超过1万平米以上的购物中心、商业综合体有175家,近三年来550家江苏首店以上各类商业品牌首店落地南京,遍布全市86个商业载体,95%以上的全球一线品牌汇聚金陵。
购物中心作为首店经济线下最大的商业载体,文化娱乐消费场景不断延伸拓宽,不断满足消费者持续增长的精神文化消费需求。美术馆、体育馆、文化馆等以往较为独立场景正在与购物中心碰撞出新火花,实现体验式品牌与商业的双向奔赴。
在华采天地,作为江苏首店的超级宠物综合体——超级鸟局,紧紧抓住宠物经济风口, 把“大自然”搬进商场,不仅包含一站式宠物零售、体验、医疗及服务,还有近3000平方米的户外公园区域,融合咖啡、宠物文化、露营、泳池、培训等多样化衍生业态,形成养宠人士的形态聚集地,为爱宠人士构建全新的休闲、消费及体验空间。
35万方商业体量的南京商业地标金鹰世界每年保持20%—30%的更新替换概率,带给消费者一直不同的感受。在多家首店的引流下,金鹰世界今年整体客流跟去年同比增长15%以上,日均客流可达到5万人次以上。
如何打破建筑形态上的千篇一律?城市文化是最好的特色灵感宝库。“烟笼寒水月笼沙,夜泊秦淮近酒家”。秦淮河畔夫子庙前,自古以来一直是繁华的商业区,沿河浓郁的烟火气形成了南京生活的缩影。建邺吾悦广场将秦淮河“搬”到了购物中心的负一层,打造了国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间,还原金陵运河水景,既打造了差异化商业,又获得了消费者情感上的共鸣。
在筛选品牌,品牌也在挑选城市。首店的顺利落成,是品牌和城市的互相选择与双向奔赴。作为风向标,首店经济反映出城市消费市场的敏锐度和成熟度,折射出营商环境的舒适度和开放度。中国连锁经营协会副会长武瑞玲分享到,不光要引入首店,更要培育有自身城市特色的首店,提供本地品牌更大的发展空间,帮助优质本土品牌积极开拓外部市场,将引进来和走出去两手抓。具有鲜明地域特色、融入城市文化元素或借用城市产业优势的品牌首店,将成为城市实现经济差异化发展的突破口。
戴德梁行中国区商业部董事总经理甄仕奇表示,首店也将从单一的在购物中心开设门店转为“首店、首秀、首展、首演、首发”等多样化形式,从单一的品牌露出模式转变成与属地文化结合、业态跨界、露出方式多样以及场景丰富的“新首店”。
大家在交流中提到,新增首店中,餐饮、生活服务、文体娱类门店占比上扬。不过,在一批首店火起来的同时,也有一些首店悄然退场,少数新店因盈利能力不足 “昙花一现”。
城市之间的关于首店经济的较量,也正在从抢首店到长期良性运营全方位展开。快速布局只是开始,首店经济更要比拼质量,把每一家首店做专做精、做深价值,避免首店“网红化”。首店在满足消费者需求的同时,要注重创造新的消费需求,把短期流量做成长期的复购增量,在产品品质、品牌、商业和服务模式等方面对消费者具备长期吸引力。
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