首店经济反映了一个城市、一个区域、一个商业体的时尚度和商业活力，已然成为推动商业模式创新、消费市场升级的新动能。

日前，以“聚焦首店经济 探寻内容创新”为主题的CCFA273期访学旅走进南京，联合南京商业地产商会走进建邺吾悦广场、华采天地、金鹰世界、超级鸟局、PLUTO、漾应的火塘等购物中心及品牌，并组织品牌企业与南京商业载体交流座谈。

政策引导 筑巢引凤

为大力发展首店经济，吸引更多优质资源集聚，南京市出台《关于促进首店经济发展的若干措施》，不断拓宽消费新场景，培育消费新业态，创造消费新需求，对引进符合条件知名品牌首店的商业载体最高给予100万的奖励，对纳入社零统计符合条件的首店品牌最高给予20万元的奖励。

在一系列政策真金白银的支持下，国内外优质消费品牌纷纷在南京落地生根。南京全市超过1万平米以上的购物中心、商业综合体有175家，近三年来550家江苏首店以上各类商业品牌首店落地南京，遍布全市86个商业载体，95%以上的全球一线品牌汇聚金陵。

载体创新 场景拓展

购物中心作为首店经济线下最大的商业载体，文化娱乐消费场景不断延伸拓宽，不断满足消费者持续增长的精神文化消费需求。美术馆、体育馆、文化馆等以往较为独立场景正在与购物中心碰撞出新火花，实现体验式品牌与商业的双向奔赴。

在华采天地，作为江苏首店的超级宠物综合体——超级鸟局，紧紧抓住宠物经济风口, 把“大自然”搬进商场，不仅包含一站式宠物零售、体验、医疗及服务，还有近3000平方米的户外公园区域，融合咖啡、宠物文化、露营、泳池、培训等多样化衍生业态，形成养宠人士的形态聚集地，为爱宠人士构建全新的休闲、消费及体验空间。

35万方商业体量的南京商业地标金鹰世界每年保持20%—30%的更新替换概率，带给消费者一直不同的感受。在多家首店的引流下，金鹰世界今年整体客流跟去年同比增长15%以上，日均客流可达到5万人次以上。

如何打破建筑形态上的千篇一律？城市文化是最好的特色灵感宝库。“烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家”。秦淮河畔夫子庙前，自古以来一直是繁华的商业区，沿河浓郁的烟火气形成了南京生活的缩影。建邺吾悦广场将秦淮河“搬”到了购物中心的负一层，打造了国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间，还原金陵运河水景，既打造了差异化商业，又获得了消费者情感上的共鸣。

从引进来，到走出去

在筛选品牌，品牌也在挑选城市。首店的顺利落成，是品牌和城市的互相选择与双向奔赴。作为风向标，首店经济反映出城市消费市场的敏锐度和成熟度，折射出营商环境的舒适度和开放度。中国连锁经营协会副会长武瑞玲分享到，不光要引入首店，更要培育有自身城市特色的首店，提供本地品牌更大的发展空间，帮助优质本土品牌积极开拓外部市场，将引进来和走出去两手抓。具有鲜明地域特色、融入城市文化元素或借用城市产业优势的品牌首店，将成为城市实现经济差异化发展的突破口。

戴德梁行中国区商业部董事总经理甄仕奇表示，首店也将从单一的在购物中心开设门店转为“首店、首秀、首展、首演、首发”等多样化形式，从单一的品牌露出模式转变成与属地文化结合、业态跨界、露出方式多样以及场景丰富的“新首店”。

不仅花式上新，更要持续长虹

大家在交流中提到，新增首店中，餐饮、生活服务、文体娱类门店占比上扬。不过，在一批首店火起来的同时，也有一些首店悄然退场，少数新店因盈利能力不足 “昙花一现”。

城市之间的关于首店经济的较量，也正在从抢首店到长期良性运营全方位展开。快速布局只是开始，首店经济更要比拼质量，把每一家首店做专做精、做深价值，避免首店“网红化”。首店在满足消费者需求的同时，要注重创造新的消费需求，把短期流量做成长期的复购增量，在产品品质、品牌、商业和服务模式等方面对消费者具备长期吸引力。

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