全球租房市场有哪些新变化，租房市场迎来黄金时代吗？咱们选择几个国家城市租房市场进行比较。

   1、英国富豪出租豪宅物业。据英国卫报，海外人士在伦敦工作或生活，对于豪宅需求非常强劲，一个星期租金甚至可达到2.5万英镑。以1英镑兑换8.5元人民币计算，每月租金约2.5*4*8.5=85万元。富豪通过手机出租豪宅物业，把照片或出租房屋信息放在网上。一间七个卧室的汉普斯特的豪宅，每周租金1.2万英镑，房屋配备电影院、游泳池、员工宿舍等。智能手机改变代理商出租发过誓，超级富豪可随时随地对客户需求进行录音，例如，想看看橱柜、浴室，房东随时随地上传照片。越来越多外国客户选择租房而不是购买，以避免印花税。通过租房可以维护隐私，物业数据公司LonRes研究，2017年上半年，伦敦物业销售价格下滑，租金上涨。

   2、法国房价上涨，巴黎人口减少。据法国商业研究院，巴黎市的居民人数明显减少，从2009年至2014年，巴黎居民减少1.3万多人，房价上涨是原因之一。过去五年，法国巴黎人口减少，一些人口以度假租赁方式租住。去年，巴黎百分之八十左右买家是中级或高级专业人士，在巴黎平均房价远高于郊区。在法国，大约40%人选择租房，居住在巴黎市中心公寓租房，工作生活，孩子就近读书。而在法国市中心周围，包括郊区，许多法国人拥有自己的房屋。

   3、多伦多租赁房价在6个月内上涨30%。据加拿大赫芬顿邮报，在短短六个月内，平均租金上涨30%，若租金继续上涨，多伦多将超过温哥华成为加拿大最昂贵租赁城市。多伦多公寓搜索门户网站，在多伦多一间卧室公寓平均租金1780美元，比去年10月1370美元上涨，租金上涨一定程度上由于房价上涨，由于租金越来越昂贵，现在租户不太愿意搬离。

   4、悉尼房租上涨。据Domain Group，过去12个月，悉尼平均租金上涨。越来越多租房者不得不合租或分享方式降低租金成本。悉尼首次置业贷款人数增长，悉尼本市人口增长支持房地产市场。

   5、瑞典租金有高有低。据瑞典每日新闻，瑞典各地资金差别较大，有每月租金5457瑞郎的房屋，在斯德哥尔摩租金也有支付月收入两倍租金的房屋，租金高达每月12597瑞郎。

   全球租房市场或迎来黄金时代。

参考文章：

1、Global super-rich agreeing to rent luxury London homes without visiting

https://www.theguardian.com/uk-news/2017/aug/18/global-super-rich-agreeing-to-rent-luxury-london-homes-without-visiting

2、Toronto Rental Prices Jump 30% In 6 Months, Other Cities Soar Too

http://www.huffingtonpost.ca/2017/04/13/rental-prices-canada-toronto-padmapper_n_15994150.html