本文将围绕ESG，通过基金管理人、原始权益人和投资者的视角，分享普华永道对于国内基础设施REITs市场发展现状的观察和展望，并针对建立中国基础设施REITs ESG评级体系的未来发展与挑战提出概览性的看法与建议。
记者选择了北京首都机场附近的普洛斯空港物流园。走访当天北京为阴雨天气，抵达机场后，记者一行驱车前往物流园耗时约20分钟，路途较为畅通。
物流园区如何运营？现金流收入是否稳定？如何抵御周期风险？资产的成长性如何？通过探营普洛斯北京空港物流园，投资者或可了解普洛斯REIT底层资产运营的全貌。
公募REITs一经面向公众投资者开售，便获得了超额认购，认购规模近500亿元。其中，仓储物流、产业园区REITs产品备受市场关注，部分认购金额超过了90亿元。业内认为，公募REITs作为一种新型的资产证券化投资产品，收益稳定，分红可观。
沪深交易所网站披露，首批9单基础设施公募REITs项目获得交易所审核通过，标志着基础设施公募REITs试点取得重大的阶段性成果。在首批9单基础设施公募REITs项目中，项目首先高度聚集于高速公路、产业园、污水处理和仓储物流四大主流资产类型，分布于北京、上海、江苏和浙江、大湾区包括广州和深圳等重点区域。原始权益人以国企为主，还包括一家外资企业。
继《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发[2020]40号）及《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证券监督管理委员会公告[2020]54号）发布后，证券业协会、沪深证券交易所于2021年1月29日正式公布了公募REITs业务的配套规则。同时，随着交易系统技术方面工作的稳步推进，沪深证券交易所于2021年4月起正式接收基础设施公募REITs项目的申报。据悉，已接收的项目不仅包括传统基础设施项目，也涵盖了产业园区项目。目前，首批公募REITs已通过审核并预
根据资料，该笔ABS发行金额为100亿元，受理日期为2020年9月16日，原始权益人普洛斯商业保理(重庆)有限公司。
普洛斯日本不动产投资信托基金（GLP J-REIT）已于2020年12月7日完成新增份额的全球公开发售，总计募集资金556亿日元（基于发行价，约合5.32亿美元），用于收购东京都市圈及大阪都市圈七处位置优越的现代物流资产。收购的资产组合可租赁总面积近328,000平方米（约合350万平方英尺），出租率已达100%。该项收购已于2020年12月11日完成。
国家发改委微信号3日发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》指出，优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。