• 时娜 上海证券报 次 日期：2021-08-06

近日，上海证券报记者了解到，深圳国资旗下的深圳市盐田港资本有限公司（下称“盐田港资本”）、深圳市创新投资集团有限公司（下称“深创投”）已成立私募股权投资基金，拟收购苏宁深创投-云享仓储物流设施一期基金（下称“云享仓储物流一期基金”）的股权，后者持有苏宁运营的10余个物流仓储项目。目前该交易正在推进中，仍存在一定变数。

根据公开资料，云享仓储物流一期基金成立于2018年，由苏宁深创投基金管理（南京）有限公司、深创投不动产基金管理（深圳）有限公司及江苏苏宁物流有限公司共同发起设立，目标规模300亿元人民币，首期规模50亿元人民币，其中江苏苏宁物流认缴出资25.50亿元人民币，深创投不动产代表其管理的私募投资基金认缴出资24.50亿元人民币。

云享仓储物流一期基金的资金到位后，陆续收购了苏宁易购控股子公司沈阳苏宁物流有限公司、徐州苏宁云商物流有限公司、湖南苏宁采购有限公司、上海沪申苏宁电器有限公司、重庆苏宁云商采购有限公司等10余家苏宁子公司股权，这些子公司均持有物流仓储资产。

伴随着云享仓储物流一期基金到期在即，今年5月及7月，云享仓储物流一期基金先后发起净资产评估服务及股权收购项目选聘审计机构公开招标，以明确一期各项目公司的市场价值，为深创投不动产退出作准备。

7月13日晚间，苏宁易购发布公告，全资子公司江苏苏宁易达于7月11日与深创投不动产基金管理（深圳）有限公司签署《深创投-盐田港领岸港口基础设施一期私募股权投资基金基金合同》，深创投-盐田港领岸港口基础设施一期私募股权投资基金（下称“领岸基金”）总份额不超过30亿元，江苏苏宁易达计划认缴不超过20%的基金份额。

根据公告，领岸基金所募集资金将通过股权投资等形式，最终投资于经基金投资决策委员会认可的物流仓储资产，江苏苏宁易达将作为物业运营管理方输出专业化运营管理服务。而据消息人士介绍，领岸基金大概率将承接云享仓储物流一期基金持有的物流资产。

根据苏宁易购的公告及天眼查资料，领岸基金由深创投担任基金管理人，盐田港资本为基金投资顾问。深创投和盐田港资本均为深圳国资旗下企业，其中盐田港资本是盐田港集团100%持有的企业，盐田港集团是上市公司盐田港的母公司，以港口码头为主营业务，横跨临港物流、临港地产、拖轮服务、临港公路、油品零售及信息资讯等临港产业，深圳市国资委持有其100%股权。