德勤中国应邀出席了“西岸金创·慧聚新质·共赴未来”天津REITs交流会。
3月1日，德勤中国应邀出席了“西岸金创·慧聚新质·共赴未来”天津REITs交流会。该交流会由天津市地方金融管理局、天津市发改委、天津市证监局、天津市河西区人民政府主办，天津银行、中金财富天津分公司承办。来自政府部门、监管机构、高等院校、商业银行、基金公司、银行理财子公司、保险资管、证券公司、企业等近300名嘉宾齐聚一堂，围绕“三新”“三量”，聚焦REITs扩容增量，为加快打造天津REITs高地建言献策、凝聚共识。
德勤中国基础设施REITs主管合伙人史啸发表了关于《基础设施REITs业务在财税领域的已有突破和未来展望》的主旨演讲，并对于企业在公募REITs常态化发行阶段应做的准备提出以下四点建议：
1选择合适的架构
原始权益人需要结合自身情况选择发行REITs采用并表还是出表架构；同时，建议企业提前做好内部资产和业务重组，在后续REITs申报发行环节最大程度节省税务成本。
2选择合适的资产
目前，可以发行REITs的资产类型越来越多。成熟资产有较多的成功案例可供参考，新型资产更受市场和投资机构偏爱，原始权益人需要根据自己所持有的资产构成选择合适的资产。
3做好资产储备与扩募安排
作为资产的上市平台，扩募是REITs的发展方向。充足的资产储备、不同类型的资产扩募混装从而做大做强REITs，市场和投资者一定会给予正面积极的回应。
4充分利用已有的发行经验
公募REITs市场发展到现在，发行人应该充分利用市场现有项目的经验、监管机构的经验、中介机构的经验，为自己的REITs申报发行助力。
会上，天津市地方金融管理局、天津市发改委、天津证监局、天津市国资委、天津市河西区人民政府、清华大学五道口金融学院中国金融前沿研究中心、联和金融数字经济研究所、中央财经大学绿色金融国际研究院、德勤中国、天津银行、中金公司共同发起设立“天津REITs联盟”倡议，以服务天津市“十项行动”和“三新”“三量”工作为核心，构建“政府引导、市场主导、专业赋能、合作共赢”的REITs生态圈，打造全链条服务体系，促进资本与实体经济深度融合，为天津全面建设社会主义现代化大都市贡献金融力量。
德勤中国天津办公室主管合伙人洪卫、德勤中国审计及鉴证合伙人韩云飞参加了会议，与参会的嘉宾就天津市REITs的发展进行了交流。
自基础设施公募REITs推出三年多以来，德勤中国一直是基础设施公募REITs专业服务领域的领先者。德勤中国成功协助多个基础设施公募REITs项目上市成功发行，并正在协助消费基础设施、租赁住房、交通设施、产业园区、仓储物流以及文旅景区等多个基础设施资产进行发行申报。德勤中国多位合伙人作为专业服务领域的专家，积极参与国家发改委、中国证监会、财政部、沪深交易所等监管和审批机构组织的基础设施公募REITs相关课题的研究讨论。
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