工业和物流部门引领美国商业房地产复苏

总部位于洛杉矶的房地产服务和投资公司CBRE表示,工业和物流领域将帮助引领冠状病毒大流行后商业房地产活动的复苏,但前景仍需漫长的路要走。

总部位于洛杉矶的房地产服务和投资公司CBRE表示,工业和物流领域将帮助引领冠状病毒大流行后商业房地产活动的复苏,但前景仍需漫长的路要走。

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该公司的本周公布的《全球房地产市场展望2020年》中评估显示,虽然商业地产的回暖将落后,整体经济,复苏将在今年开始,一直持续到2021年加快电子商务活动将推动工业和物流市场的发展,使其领先于其他业务领域,包括办公,零售和酒店业。根据世邦魏理仕的数据,在有利于租房的人口趋势的推动下,多户住房领域也将引领增长。

世邦魏理仕全球首席经济学家兼首席执行长理查德·巴克汉姆(Richard Barkham)表示:“今年大流行对全球经济造成的打击是迅速而重大的,但我们现在正准备从今年下半年开始到2021年实现强劲复苏。”美洲研究周三在一份关于该报告调查结果的声明中表示。“政府正在采取其他新一轮刺激经济的措施,但要明确一点,商业房地产活动水平要完全回到大流行前的水平还需要数年的时间。经济衰退可能会使利率连续几年保持低位,这将保持资本向商业房地产的流动。疫苗的到来将大大加速房地产的复苏,但我们还不能依靠这一点。”

该研究强调了加快电子商务活动对仓储和物流部门的重要性。作者写道,“电子商务的激增将巩固工业和物流业,成为商业地产的最高表现部门,现代化的A级仓库将吸引大部分需求。” 零售商将增加库存以应对需求波动,制造商将其供应链多样化以减少对中国的依赖,将带动额外需求。

研究人员写道,尽管零售业将落后于工业和物流业的增长,但关键的变化将有助于改变消费者的购物方式,包括路边的取货服务,这将成为许多零售商的永久选择。


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