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物流咨询频道-物流供应链动态

《2020年6月中国通用仓储市场动态报告》发布!

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十三期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十三期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓下载)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2020年6月中国通用仓储市场动态报告》。2020年6月,物联云仓全国在线仓库总面积超3.18亿㎡;在线可租面积超4,765万㎡,较5月增长0.91%。仓库资源覆盖32个省份,225个城市,7,342个园区。

2020年6月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.66元/㎡·月,环比上涨0.04%。其中,东部地区仓库平均租金(31.99 元/㎡·月)高于西部(24.05元/㎡·月)、中部(22.92元/㎡·月)、东北(22.83元/㎡·月)地区。相较5月,东北地区仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.65%;东部、西部、中部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±0.5%以内。

北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月,其中,北京、上海已超过46元/㎡·月。相较5月,上海、深圳仓储市场稳定,平均租金波动不大;北京受疫情影响,租仓需求略显疲软,部分园区租仓客户收缩租仓面积,同时园区业主降价招租,导致仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.91%。

受仓储设施条件、地理位置等影响,太原、石家庄仓库租金水平仍较低,均低于20元/㎡·月。相较5月,太原、石家庄仓库租金波动不大,市场相对稳定。

相较5月,昆明仓库平均租金波动最大,受市场供需双重影响,环比下降2.12%。一方面随着仓库租赁淡季的到来,当地租仓需求减少;另一方面,部分物流园区项目在本月建成交付,如深国际七甸物流园(10万㎡)等,导致平均租金有所下降。

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*数据来源:物联云仓

图一

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*数据来源:物联云仓

图二

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*数据来源:物联云仓

图三

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*数据来源:物联云仓

图四

2020年6月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库平均空置率为15.64%,环比上升0.86个百分点。其中,东北地区仓库空置率(27.67%)远高于西部(14.80%)、东部(13.85%)、中部(13.25%)地区。相较5月,西部、东部地区仓库空置率有所上升,升幅分别为2.07和1.27个百分点;东北、中部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

仓库空置率较高的城市为大连、重庆、长春,均高于25%。相较5月,大连、重庆市场稳定,仓库空置率波动不大;长春延续上月企业调整战略、收缩业务趋势,仓库空置率上升3.15个百分点。

仓库空置率最低的城市为苏州、太原,均低于6%。相较5月,两个城市仓库空置率波动不大,市场稳定。

相较5月,嘉兴仓库空置率波动最大,仓库空置率上升9.12个百分点,主要因部分物流园区项目在本月建成交付,如嘉兴秀洲区王店集散区三个物流园交付,交付面积约21万㎡。

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*数据来源:物联云仓

图五

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*数据来源:物联云仓

图六

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*数据来源:物联云仓

图七

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*数据来源:物联云仓

图八

表:全国32个城市平均租金和空置率一览表


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*数据来源:物联云仓

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网+仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网+仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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